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42盘入市冲刺11月 18家纯新盘助力楼市回暖
发表时间:2014-10-31 11:00:00  |  来源:扬子晚报  |  作者:佚名  |  字号:
    [提要]   在即将到来的11月份,据扬子无锡楼市数据中心的不完全统计,无锡楼市11月份预计有42个项目入市冲刺年底,其中24家老盘推新,18家纯新盘首开。

    “银十”期间,随着锡城楼市“双限”的解禁,房贷新政、公积金新政的出台,房交会的助力等利好因素的影响,无锡楼市的回暖迹象明显。在即将到来的11月份,据扬子无锡楼市数据中心的不完全统计,无锡楼市11月份预计有42个项目入市冲刺年底,其中24家老盘推新,18家纯新盘首开。


        42家楼盘入市

        滨湖主场 惠山锡山齐发力

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        “银十”楼市虽有回暖迹象,但是上半年无锡楼市状态低迷,成交情况不甚理想,为了完成年度销售任务,众开发商将在年底加快速度放量冲刺。据扬子无锡楼市数据中心不完全统计,滨湖区预计以11盘推新量领跑七区,占比25.58%成为新房源供应量最多的区域。



        ▲11月份各区域推盘计划


         其中,坐拥塘铁桥站和金匮公园站双站口,享百年名校锡师附小的品质大盘苏宁悦城预计于11月推出4#楼高层房源,面积95、120、133平方米,目前正在认筹中 ,交2万享5万元优惠;位于蠡湖公园对面的蠡湖一号预计于11月推出二期97#、98#楼120-170平现房高层,总计150套。此外,太湖嘉汇广场、金辉梁溪原筑和天安曼哈顿等也将会有大批量的新房源在11月份上市。


        作为无锡两大刚需大户的惠山区和锡山区均以10盘的推新量紧随滨湖区之后,包括华润橡树湾、万健广场、蓝光COCO蜜园和无锡碧桂园等。


        其中,惠山区的万健广场预计11月加推二期商铺,面积26-500平米,现认筹交2千抵2万元优惠;锡山区的无锡碧桂园预计11月中旬加推C15#楼毛坯高层房源,面积为89.9、130平米;蓝光COCO蜜园预计2014年11月中旬加推18#楼房源,65平米两房房源,约44套左右。


        此外,崇安区以4盘推新量位居第三位,新区有3盘推新,而南长区和北塘区均以2盘的推新量位居末尾。从各区域上市的产品结构来看,11月份开发商集中火力主推的住宅项目多集中在80㎡——140㎡之间,刚需房源仍是主力。同时在政策不断利好的情况下,改善型房源也迎来春天。而从房源的性质来看,项目所推的产品涵盖了住宅、写字楼、公寓和商铺等多种物业形态,增加了购房者的选择性,能够满足购房者不同的置业需求。


        18家纯新盘助力楼市回暖

        滨湖惠山给力冲刺

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        “金九银十”期间仍有不少家楼盘“犹抱琵琶半遮面”,欲扬先抑未有动作,不少购房者也依旧处于观望状态,伺机而动。在这个冲刺的11月份,据扬子无锡楼市数据中心的不完全统计,将有18家纯新盘首开,滨湖区仍占主力,预计有6家纯新盘入市,惠山区以5家纯新盘量紧随其后,锡山区、新区分别以3盘、2盘量位居其后,北塘和崇安也均有1家纯新盘即将首开,而南长区则为零。


                                   ▲11月份无锡市各区域推出纯新盘量


        在即将到来的11月份,42家推新的楼盘中,以滨湖区太湖新城板块的大牌房企雅居乐中心广场最受关注,该项目预计11月初一期住宅开盘推129-267平米毛坯高层。与雅居乐同一板块的华府天地·尊园首次开盘将推出1、2、3#楼89、102、123平米精装高层,楼层为30层左右。


        而融科玖瑞尚城三期融科·玖玖派首次开盘将推1#楼约79㎡两房、113㎡三房、122-125㎡四房产品。同时,惠山新城刚需住房堰湾ALL城将于11月首次开盘,推出高层住宅,房源面积77-110平米,共计300多套;南光·洛龙湾壹号将首推1栋高层近200套房源。

位于新区太科园板块的领秀琥珀澜湾预计于11月6日开盘,其85平、95平样板间已于10月25日公开。位于崇安区的苏宁广场预计11月初首次开盘,将首推北塔酒店式公寓产品,65年产权 ,可落户,面积70-200平方米。


        此外,滨湖区的印象湖滨·路劲、华府天地·尊园、无锡商会大厦;惠山区的亿丰锦瑟、洋溪绿园、无锡缤悦湾电商公寓;锡山区的锡北星邻里、宁泰京沪汇、御尊华庭;新区的华宇·观澜华府和北塘的无锡圆融广场均将在11月首开。众多纯新盘的即将到来,为年底的无锡楼市注入了新鲜血液与活力,或会助力楼市回暖。


        政策利好暖楼市

       买房最佳时机已到来

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        “双限”解禁,房贷新政的出台,公积金新政的推出让锡城楼市开始解除“冰封”状态,逐步回暖;同时为期四天的房交会的成功举办也给楼市带来了新的冲击,而在10月底,开放商们也已经为年底的押宝冲刺做足了准备。


        上周国际金奖大马戏空降雅居乐中心广场、地铁1号线车厢内的旗袍快闪真人秀等活动大大赚足了市民的眼球,这一系列利好因素的出现使得购房者的信心逐渐恢复,看来,无锡楼市已承受住“冰桶挑战”,破冰回暖了。


        有业内人士表示,房交会结束后,不少房企推出的一系列优惠措施将会持续一段时间,预计接下来的楼市会继续保持回暖态势,买房的最佳时机已经到来。

[ 责任编辑:qxl ]
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