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2014年4月份市场运行总体情况
发表时间:2014-5-30 16:05:00  |  来源:中房在线  |  作者:佚名  |  字号:
 

    20144月份,与上月相比,本月商品房新增供应量有所增长,市场成交量小幅下降,商品住宅成交均价保持平稳。下面为本月我市房地产市场具体情况:

 

  1、商品房新增供应有所增长

 

  本月无锡市区商品房新增供应面积为64.08万平方米,同比下降18.07%,环比增长10.75%,其中商品住宅新增供应50.35万平方米,同比下降22.50%,环比增长11.34%。本月未推出政策性用房。

 

 

 

 

  2、商品房成交量小幅下降

 

  本月无锡市区商品房成交小幅下降,成交面积为38.06万平方米,同比下降24.30%,环比下降13.75%;其中住宅成交面积为33.23万平方米,同比下降22.56%,环比下降7.07%,成交均价8164/平方米。本月政策性用房成交4.59万平方米。

 

 

 

 

 

 

  3、商品住宅成交结构

 

  本月新区商品住宅成交面积最大,为7.86万平方米,占到23.65%;锡山区次之,商品住宅成交面积为7.68万平方米,占到23.11%。。

 

 

 

分面积段成交情况

 

  144平方米以上面积段所占比例增加:按套数分析,本月90平方米以下的商品住宅所占比例为30.32%,比上月减少4.31个百分点;90-120平方米的所占比例为28.82%,比上月减少1.35个百分点;144平方米以上的所占比例为13.75%,比上月增加4.36个百分点。

 

 

分价格段成交情况

 

 

  6000-8000/平方米所占比例增加:按套数分析,本月6000-8000/平方米的商品住宅占比为43.21%,比上月增加4.06个百分点,其中恒大新都丽苑、凯旋华庭、恒大绿景雅苑等楼盘成交套数较多;8000-9000/平方米的所占比例为19.06%,比上月减少3.45个百分点。

 

 

按购买对象分析

 

 

  无锡市区比例增加:从购买对象看,按面积分析,以无锡市区为主,占到75.45%,比上月增加5.72个百分点;境内外市的所占比例为22.62%,比上月减少5.96个百分点。

 

  4、二手房成交量有所增长

 

  本月二手房成交面积20.09万平方米,同比下降8.43%,环比下降7.80%;其中二手住宅成交面积18.29万平方米,同比增长8.67%,环比增长3.04%

 

 

 

 

 

  备注:以上数据如无特殊说明,均为不含政策性用房。

[ 责任编辑:jiangqi ]
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