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无锡11月土地成交 土地出让分析报告
发表时间:2013-11-30 8:40:00  |  来源:中房在线  |  作者:佚名  |  字号:
     11月挂牌公告:
 


 
 
 
 

    据中国指数研究院统计,2013年11月最后一周,全国20个主要城市共推出住宅用地78宗,共计631万平方米,环比上升13%;成交34宗,共计成交255.3万平方米。其中,住宅用地成交最活跃的十大城市中,仅杭州、北京两个一线城市上榜,活跃度最高的城市为无锡,长春、成都紧随其后。

本月土地出让面积达半年来最高

    从供应量来看,无锡11月份的土地市场比之前的几个月有了明显的变化。从无锡市国土资源和房屋管理局公众信息网的网站上可以查询到,11月份,主城区供应土地共7块,其中包含住宅用地5块,住宅用地的供应面积近66万平方米,占全年供地的11%,达到6月份以来的新高,环比上升30%。

标杆房企的拿地热情不减

    11月份,随着各地住宅用地的大规模出让,标杆房企的拿地热情不减。据业内消息,积水住宅株式会社于11月26日通过竞拍方式,以23100万元的价格成功拿下位于无锡新区太科园秀景路以南、规划河道以东一处住宅用地。同时,协信也是一口气那了2快地,准备明年的冲刺。

    另外,泰吴置业于11月30日下午在锡山区甘西路与锡甘路交叉口西南侧出手拿地。所拿土地为XDG-2013-30号地块,土地面积170210平方米,居住密度<50% ,原始出让价格2.06亿元,溢价率高达171.2%,最终成交金额2.41亿。目前在甘西路与锡甘路板块的几个楼盘销售情况都很不错,区域均价也已经企及7000-8000元,泰吴置业将会如何利用这块风水宝地,值得期待。

拿地积极与用地指标有关?

    调控步步推进之时,为何房企拿地热情不减?据分析称,除了上半年获得较多贷款外,部分房地产商前期房子销售顺利,带动资金回笼,不差钱。

    但也有业内人士分析称,今年4月中旬,国土部曾发布各地住房供地计划,全国各省、市、区(西藏除外)2013年度住房用地计划拟供应量约18万公顷,规模比去年增加了135%。上半年,全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团住房用地实际供应量5.6万公顷,与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。三季度以后,为完成年初制定的供地计划,各地推地量明显加大,无锡的优质地块依然被看好。

 
[ 责任编辑:jiangqi ]
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